مستثمرون ينتقدون طريقة اختيار المواقع ومتخصصون يترقبون لكنهم يميلون الى ان اختيار مناطق الابراج سلفا قد لا يؤثر على اسعار العقارات واخرون يعتبرون ان البنية التحتية ستقف في وجه تلك الابراج، فيما امانة عمان تدافع عن سياساتها التي تأتي ضمن مخطط شمولي للعاصمة بأطرافها وضواحيها .. بعض من جدل لم يتوقف بعد حول شكل عمان الجديد.
تحديد مناطق الابراج في اربع مناطق (عبدون باتجاه طريق المطار، عبدون باتجاه نزال، شارع الاردن، والعبدلي) خطوة جيدة وأحسب انها تستند الى دراسات علمية وجيوغرافية اضافة الى الاهتمام بالعامل الديمغرافي .. واحسب انها تلتفت ايضا الى واقع البنية التحتية من طرق وشوارع وتمديدات صحية وكهربائية وتسعى بموجب ذلك امانة عمان التي تخطط لمستقبل العاصمة في العقدين المقبلين لتغيير واقع هذه البنية.
التصريحات الاعلامية والاراء الاقتصادية التي طالعتنا عقب الاعلان عن مناطق الابراج ذهبت في مجملها الى التشكيك في مضمون وشكل عمان المقبل. تشكيك يطال سمعة العاصمة التي تتأهب للاقلاع الى مراتب عواصم عربية اخرى قطعت شوطا كبيرا في بناء الابراج وتسويقها. لكن للمسألة وجها اخر ، فقد يكون التشكيك نابع من عدم مشاركة ذوي الصلة من المستثمرين بالقطاع العقاري في قضية تخصهم بالدرجة الاولى بسبب انفراد جهة واحدة في التفكير لمستقبل البلاد. ازمة ثقة مفقودة تواجهنا دوما كلما ناقشنا ازمة اقتصادية.. طرفاها القطاعان العام والخاص.
ثمة من يرى ان امتداد عمان الافقي افضل من نظيره العمودي وسط غياب المبررالذي بسببه تبنى الابراج في مدن الخليج العربي، بالاستناد الى عدم وجود مساحات شاسعة لديهم. اخرون يتكئون على ان هشاشة البنية التحتية لا تشجع على التوسع في بناء الابراج .. لكن التساؤل الاكثر اهمية يكمن في مدى جدوى وفائدة وجود مثل هذه الابراج ونوعية الخبرة التي ستجلبها للبلاد والى من سيجري تسويقها؟ واهم من كل ما سبق كم ستشغل هذه الابراج خلال فترة بنائها وبعدها؟
بالرجوع الى المعلومات المتاحة عن مخطط عمان الشمولي يمكن القول إن الفترة المقبلة ستشهد رؤية جديدة لخطوط النقل والمواصلات اضافة الى تقوية البنية التحتية في اكثر من مجال. كل هذا يدعو الى التفاؤل لا التشاؤم. بيد ان مسألة عدم الثقة بين القطاعين ليست شأنا يخص فكرة الابراج ومواقعها، إنها ازمة ممتدة والسبيل الى انهائها يحتاج الى جهد مخلص.
في " دبي مارينا " ثمة ابراج يقارب عددها المئة بالقرب من مدن دبي المتخصصة في الاعلام او الطب او غيرهما. تسويقها يتم بسلاسة الى مستثمرين اجانب وعرب وهي ما تزال في طور البناء، وخارج " مارينا " الجديدة عشرات الابراج المتناثرة في فضاء دبي الذي لا ينافسه فضاء عربي اخر. الامر يتم هناك بمنتهى السهولة وبعيدا عن التشكيك، فالمستثمرون يتسابقون على الانجاز، والخبرات تتدفق تباعا ، والتسويق يتم بتقنيات العصر وبصورة تنطوي على كثير من العلم والابداع.
في المنامة والدوحة وعواصم خليجية اخرى عشرات المليارات التي تنفق على الاستثمار العقاري. تسابق استثماري محموم لبناء ابراج اكثر للدخول في تفاصيل النشاط المعماري بشقيه التجاري والاسكاني، ولذلك لن نكون اول من بنى ابراجا او اخرهم. التشكيك والانتقاد لمجرد الانتقاد ليس رافعة في العمل الاقتصادي.
المراجع
جريدة الغد
التصانيف
صحافة جريدة الغد حسن احمد الشوبكي