ما هي الممتلكات؟
الملكية هي عبارة عن مصطلح يصف أي شيء يمتلكه فرد أو شركة تجارية ملكية قانونية ، مما يمنح المالكين بعض الحقوق القابلة للتنفيذ على العناصر المذكورة. تشمل أمثلة الممتلكات ، التي قد تكون ملموسة أو غير ملموسة ، السيارات والمعدات الصناعية والأثاث والعقارات - وغالبًا ما يشار إلى آخرها باسم "الممتلكات العقارية".
تحتفظ اغلب العقارات بقيمة نقدية حالية أو محتملة وبالتالي تعتبر أصولًا. لكن الخصائص يمكن أن تكون في نفس الوقت التزامات في بعض المواقف. مثال على ذلك: إذا تعرض العميل لإصابة في ممتلكات الشركة ، فقد يكون صاحب العمل مسؤولاً قانونًا عن دفع الفواتير الطبية للطرف المصاب.
الماخذ الرئيسية
-
الملكية هي أي عنصر له حق قانوني لفرد أو شركة.
- يمكن أن تكون الممتلكات عناصر ملموسة ، مثل المنازل أو السيارات أو الأجهزة ، أو يمكن أن تشير إلى عناصر غير ملموسة تحمل وعودًا بقيمة مستقبلية ، مثل شهادات الأسهم والسندات.
- تشير الملكية الفكرية إلى أفكار مثل تصميمات الشعار وبراءات الاختراع.
- قد يكون لأصحاب العقارات أيضًا مسؤوليات ، وهذا هو الحال إذا كان صاحب العمل على خطاف لتغطية النفقات الطبية الناتجة عن تعرض العميل لإصابة على أساس شركته.
- أكثر أنواع الممتلكات شيوعًا هي الممتلكات العقارية والخاصة والمملوكة للحكومة والممتلكات الشخصية.
فهم الملكية
تصف الممتلكات غير الملموسة الأصول ، مثل شهادات الأسهم والسندات ، التي تمثل القيمة الحالية أو المحتملة ولكنها لا تحمل قيمة جوهرية. في حين أن هذه العناصر هي مجرد قطع من الورق ، إلا أنها قد تمثل مبالغ كبيرة من المال.
تعد الأنواع الأخرى من الممتلكات غير الملموسة ، مثل سمعة العلامة التجارية ، أكثر غموضًا ولا يمكن الإشارة إليها بمستند ورقي.يتم تصنيف الخصائص غير الملموسة ، مثل مفاهيم التصميم وكلمات الأغاني والكتب والسيناريوهات ، على أنها ملكيات فكرية. على الرغم من أنها ليست مادية بطبيعتها ، إلا أنها قد تحمل قيمة كبيرة.
تشتمل أمثلة الملكية الفكرية شعار Nike "swoosh" والصيغة الكيميائية لـ Coca-Cola.
لفرض ملكية الممتلكات غير الملموسة ، عادة ما يقوم الأفراد والشركات بتوظيف محامين لحماية عناصرهم بشكل قانوني من التعدي.
أنواع العقارات
تصف الملكية ، بالمعنى الشاسع ، أي شيء يمتلكه شخص أو مجموعة من الأشخاص أو الكيان. يشمل الممتلكات العقارية والممتلكات الشخصية والممتلكات الخاصة والممتلكات المملوكة للحكومة والمزيد.
املاك حقيقة
الملكية العقارية هي عبارة عن واحدة من أكثر أنواع العقارات المألوفة. وتشمل الأرض والمباني التي تشغل الأرض ، وحقوق الانتفاع بالأرض والتمتع بها. الملكية العقارية هي النقطة المحورية للعقار ، والتي تتعامل مع المعاملات (مثل الشراء والبيع والتأجير والإدارة) التي تشمل الأراضي والمباني المستخدمة للاستخدامات السكنية والتجارية والزراعية.
مثلما توجد أنواع متعددة من الممتلكات ، هناك أنواع مختلفة من المصالح في الممتلكات. تشمل الفوائد في الممتلكات العقارية العقارات ذات التملك الحر والممتلكات غير المطلقة. عقارات التملك الحر هي حصص ملكية لا تنتهي صلاحيتها ويمكن توريثها. العقارات غير المملوكة أو المستأجرة غير قابلة للتحويل ولها تاريخ انتهاء صلاحيتها ؛ تشمل هذه العقارات عقود الإيجار واتفاقيات الإيجار الأخرى.
ملكية شخصية
تُعرف الممتلكات الشخصية كذلك باسم العقارات ولكنها تختلف من حيث أنها لا تشمل العقارات (على سبيل المثال ، الأراضي والمباني الملحقة بالأرض). الممتلكات الشخصية هي ممتلكات يمكن نقلها فعليًا وليست مرتبطة بشكل دائم بالأرض. ويشمل ذلك الملابس والسيارات والأثاث والأدوات والمزيد.
تشمل الممتلكات الشخصية أيضًا الأصول غير الملموسة ، مثل الحسابات المصرفية وبراءات الاختراع والاستثمارات. على الرغم من أنها ليست منقولة ماديًا ، تظل الحقوق مع الشخص أو الكيان المدرج كمالك قانوني ، مما يجعلها ملكية شخصية.
ملكية خاصة
الملكية الخاصة هي عبارة عن أي ممتلكات يملكها فرد طبيعي أو كيان خاص. وتشمل الأصول الشخصية والحقيقية والمادية وغير الملموسة ، بما في ذلك الملكية الفكرية. غالبًا ما يتم تصنيف الملكية الخاصة على أنها حقيقية أو شخصية ؛ ومع ذلك ، ليست كل الممتلكات العقارية أو الشخصية ملكية خاصة.
الملكية الخاصة ليست مفتوحة للجمهور ولا تملكها الحكومة. ومع ذلك ، يمكن للحكومات أن تتولى ملكية الملكية الخاصة في ظل ظروف معينة ، مثل المجال البارز.
الممتلكات المملوكة للحكومة
الممتلكات المملوكة للحكومة
تضم الممتلكات المملوكة للحكومة جميع الممتلكات - بما في ذلك الممتلكات والموارد والأصول الملموسة وغير الملموسة الأخرى - المملوكة لهيئة حكومية. على عكس الملكية الخاصة ، فإن معظم العقارات المملوكة للحكومة هي ملكية عامة.
على سبيل المثال ، المكتبات والمدارس العامة وحدائق المدينة هي ممتلكات مملوكة للحكومة ومتاحة للجمهور.
ومع ذلك ، فإن جميع الممتلكات المملوكة للحكومة ليست في متناول الجمهور ، وبعض الممتلكات المتاحة للجمهور ليست متاحة دائمًا للجمهور.
على سبيل المثال ، قد يكون لحديقة المدينة حظر تجول ، وبعد ذلك لا يمكن للجمهور الوصول إليه. قد لا تكون الممتلكات المملوكة للحكومة ، مثل منشأة الأبحاث العسكرية أو المختبرات ، متاحة للجمهور على الإطلاق.
في بعض الأحيان ، يمكن نقل الملكية الخاصة إلى هيئة حكومية محلية ، مما يجعلها مملوكة للحكومة بشكل مؤقت أو دائم. أيضًا ، في بعض الحالات ، يصادر مالك الملكية الخاصة أو يبيع حقوق ملكيته للحكومة.
المراجع
investopedia.com
التصانيف
ثقافات فرعية العلوم الاجتماعية مصطلحات عامة